二手房疯狂降价，中介门店访客量急速下滑，这时候适合买房吗

如今有不少的朋友们都有买房子的打算，而要买房的话，要选择合适的房屋，二手房是很多朋友们会考虑购买的房屋，但是对于二手房的选择，很多的朋友们也会纠结，是否要选一个更合适的时间，建议大家在买房之前简单的了解一下，那么什么时候买房合适？下面我们来了解一下吧。

一、什么时候买房合适？

如果您倾向看跌时买入，随着二手房市场的不断下行，二手房均价会有所下跌，现在是个不错的入手时机。近日有报道称，刘先生的一套164平方米的房子开始标价将近1000万元，挂出去以后有三四十个人来看过房子，但都没有买，直到把价格降至700多万元才卖出去。当记者问到最后卖出的这个价格是否满意时，刘金的夫人连声表示应该再卖高一点的，要不是急着用钱肯定不卖。

消费者普遍有“买涨不买跌”的心理，二手房房价下跌以后，不少买房子的人还想等等看会不会再便宜些。其实二手房降价出售，是因为有些着急换房的人绷不住了，挺了一年多房价都没涨回去，只能亏钱卖掉旧房子买新房子。

今年7月，杭州二手房市场有所趋冷，从同比来看，上涨3.2%，创下44个月涨幅新低。从当时的市场来看，二手房进入淡季，中介门店访客量出现下滑，在挂牌量持续上升的趋势下，房东预期有所下降，诚心买卖的房源，谈判的空间比相比“金三银四”要大些。

刚需买房 可以尽早出手，投资买房 想必不止一套，不必着急 可以缓一缓，通常对于新房来说，开发商在12月业绩压力大，目前的大环境不会宽松，融资收紧，拿地减少，房企回归一二线，年底各种打折优惠会更多。如果想买二手房，房东在房价下跌是，如果不是急需用钱是不会轻易出手的，所以，希望广大购房者擦亮眼睛，早日买到合适的二手房。

二、买二手房技巧有哪些？

1、房屋质量时买房的时候需要考虑的一个重要因素。可以在找房时考虑小区的居住环境，房子使用寿命，管线是否合理、老化，墙体是否破裂，防水性能是否完善等因素。

2、户型面积也是其中一个需要考虑的问题。购买时尽量选择符合自己情况，如果是首次购房者，只是为了选择一套价格实惠的二手房作为过渡期使用，可以考虑那些户型小的，总价会相对较低。

3、地理区位。购买二手房大多数是用以居住的，所以在选择二手房时，应该更多的考虑商圈成熟，交通便利，环境等因素。

4、配套设施。小区公共配套设施有医疗卫生，文化体育，金融商业，社区娱乐，市政设施等，配套设施月完善，生活更加便利。

5、原来的装修结构。二手房大多数是带有装修的，如果购房后想要重新装修，你就不得不考虑原来房屋的装修结构，原来装修是否需要全部拆除，特别是需要了解管线走向，承重墙的位置。

三、买二手房后装修要做好哪些工作？

在进行二手房装修前，是需要把住宅腾空的。这主要也是为了可以在进行装修的时侯，有着更大的活动空间，操作场地也是比较大的，对于更好的进行施工，也是有着非常重要的作用。但是也有一些朋友会说自己的的东西太多了，也搬不走啊，其实这也是没有完全没有必要的担心的，也是可以找到一些大的纸箱，对这些东西进行全封闭包装，而且在进行摆放的时侯，与施工人员进行沟通，看一下摆在哪里，才能不影响施工。从而也是可以为其装修带来更好地保障的。

除了要将房屋进行搬空以后，在进行装修前，也是需要与有关人员进行沟通的，特别是当我们对于地板进行拆除的时侯，也是会有很多的噪音，那么为了可以更好的避免对周围住户造成影响，也是需要提前与其进行沟通，获得理解的。而且在装修的时候，也是要注意一下时间段，不要影响到居民的休息。

一般来说，在进行二手房装修前，也是要做好相应的水电准备的，只有更好的了解自己房内的水电情况，特别是对于一些管线的铺设方向以及所在位置有了一定的了解以后，也是可以根据自己的实际情况来进行改造的。而且为了可以更好的进行装修，也是要注意做好相应的施工的图的设计的，只有更好的进行设计，那么在进行设计的时侯，才能更加的清楚自己哪些地方是不是需要进行改造，而且在施工的时候，也是可以根据自己的实际情况来进行更好的改造的。

以上就是关于什么时候买房合适的相关介绍，大家如果有购买二手房打算的话，一定要了解一下买房的相关细节，要注意选择合适地段的房屋，更要考虑房屋的质量问题，这样将来入住后家人的安全才有保障，同时也要注意做好二手房的装修准备工作。