北京楼市波澜泛起:中介电话狂轰，认房不认贷会让新房价格上涨吗

北京楼市波澜泛起：中介电话狂轰！近期，四大一线城市接连宣布“认房不认贷”政策，北京作为其中最为坚挺的城市也没有幸免。这一政策的出台，使得北京楼市成交数据连月走跌，引发了市场的热议和关注。对此，一位中介工作人员在接受时代周报记者采访时表示，自政策出台以来，她的手机一直没有停过，之前有换房需求的客户纷纷打电话咨询。在记者询问是否会出现价格上涨的情况时，该中介表示有可能，“现在换房是合适时机。”与此同时，卖房业主则选择等待政策出台，以便后续能够涨价。

认房不认贷会让新房价格上涨吗？

认房不认贷政策的出台，无疑给北京楼市带来了一定的影响。作为一线城市，北京一直以来都是楼市的风向标，政策的调整往往会引发全国范围的连锁反应。此次政策的出台，无疑进一步收紧了购房政策，加大了购房者的贷款难度，这也是市场上不少购房者纷纷咨询的原因之一。

对于有换房需求的购房者来说，认房不认贷政策的出台无疑提供了一个较好的时机。由于政策的调整，购房者在选择购买新房时，需要先进行认购登记，然后才能获得贷款资格。这就意味着，购房者在购买新房时，不再需要一次性支付全部房款，可以分期付款，从而减轻了购房者的经济压力。因此，很多有购房需求的人纷纷咨询中介，希望能在政策调整后购买到心仪的房产。

与此同时，卖房业主则选择等待政策出台。由于认房不认贷政策的出台，购房者的购房能力受到限制，使得市场上的购房需求有所下降。因此，一些卖房业主选择暂时不出售房产，等待政策调整后再考虑出售。他们希望政策的调整能够推动房价的上涨，从而获得更好的售价。

然而，认房不认贷政策的出台是否会让新房价格上涨仍存在一定的争议。一方面，政策的调整限制了购房者的购房能力，购房需求减少，使得市场供大于求，房价下行的压力增大。另一方面，政策的调整增加了购房者购房的门槛，购房者在购买新房时需要首先进行认购登记，这使得购房者的购房时间延后，从而提升了购房者对房价上涨的预期，有可能刺激购房者加快购房步伐。

总的来说，北京楼市近期的波澜，主要是由于认房不认贷政策的出台所引发的。该政策在一定程度上影响了购房者的购房能力，使得购房需求下降，进而导致成交数据走跌。对于有购房需求的购房者来说，现在是一个相对合适的换房时机。而对于卖房业主来说，他们更倾向于等待政策调整后再出售房产。至于新房价格是否会上涨，仍存在一定的不确定性，需要进一步观察市场的变化。