西城拆迁安置房购买注意事项有哪些？合同范本怎么写

西城区在北京城区西部，买房对于普通购房者来说可能是一笔比较大的开销，是对于北京的朋友来说，所以提前对西城拆迁安置房购买注意事项有哪些和西城拆迁安置房购买合同范本怎么写这些内容多做了解是很有必要的。

西城拆迁安置房购买注意事项有哪些

第一，要查看安置房的房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。

第二，如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。

第三，签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，好找律师或者专业人士把把关。

第四，好将买卖协议进行公证，降低风险。

西城拆迁安置房购买合同范本怎么写

出卖人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （以下简称甲方）

身份证号码：

（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：

（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：

（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：

以上＿＿＿＿＿＿＿人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （以下简称乙方）

身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿ （详见土地房屋权证第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、本合同中所述房屋为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分）。

第四条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日将房屋全款 （现金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第五条、房屋交付：

甲方应在交房当日（＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日）将拆迁安置房屋相关的手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带相关票据和楼房钥匙全部交付给乙方。

第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过＿叁拾＿天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的＿壹＿％（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过＿陆拾＿天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿＿＿＿种约定，追究甲方的违约责任。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

身份证号码： 身份证号码：

电 话： 电 话：

年 月 日 年 月 日

见证方（中间人）：＿＿＿＿ ＿＿＿身份证号码：

日期： ＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

见证方（中间人）：＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：

日期： ＿＿ ＿＿年＿ ＿＿月＿＿ ＿日

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