贷款买房需要哪些证件？贷款买房要什么手续

人生的事情莫过于结婚生子，而如今的社会，结婚的的时候大多都是需要购买新房的，而买房几乎是一生中购买花费的物品，因此购买房子时特别需要注意相关的手续和流程，在买房的过程中还应该带齐相关的证件，那么购房者在买房之前就应该了解清楚，贷款买房需要哪些证件？贷款买房要什么手续？

贷款买房需要哪些证件

1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

2、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

贷款买房要什么手续

1、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；？

2、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；？自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

以上就是贷款买房需要哪些证件？贷款买房要什么手续的全部内容，房子的昂贵性相信大家都知道，因此购房者在买房的时候要做好相关的准备工作，在买卖房屋时候要先准备好办理手续，做好细节的问题。这样办理的过程会更加流畅，以免发生不必要的麻烦。