买房贷款需要什么手续？贷款买房需要什么证件？

现在很多人买房子真的是需要，因为没有住的地方，只能不断的奋斗买一处属于自己的房子，选择贷款买房子也是一件很明智的事情，但是贷款买房子也是很讲究的，并不是说你想贷款就能贷款成功的，小编对买房贷款需要什么手续？贷款买房需要什么证件的知识做了总结，赶紧一起学习了解一下相关知识吧。

买房贷款需要什么手续？

1、查询购房资格。现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋。购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、交定金。这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签购房合同。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办贷款手续。购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

6、接房验收。购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

贷款买房需要什么证件？

1、如果您是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、如果您是是单身人士，需要提供未婚证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

当我们跟随小编对买房贷款需要什么手续？贷款买房需要什么证件的知识学习了解后，我们发现要是选择贷款买房子的话，基本的东西是要准备的，要不然银行怎么审核你的资质，怎么能知道你能不能有还款能力，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。