买房贷款需要什么证件?买房贷款需要什么手续

2018/07/11 13:39:22 来源:房天下 浏览量(11989)

[摘要] 虽然国家一直在说控制房价,但是整体来说房价还是很高,特别是对于房价上涨的速度,我们都是亲眼目睹的。对于老百姓老说,房价太高,智能选择贷款购买,但是买房贷款的话,是有一定的条件的。买房贷款需要什么证件?买房贷款需要什么手续?

虽然国家一直在说控制房价,但是整体来说房价还是很高,特别是对于房价上涨的速度,我们都是亲眼目睹的。对于老百姓老说,房价太高,智能选择贷款购买,但是买房贷款的话,是有一定的条件的。买房贷款需要什么证件?买房贷款需要什么手续?

买房贷款需要什么证件

1、买房贷款主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证);

2、买房贷款主贷人及配偶(如有)户口本;

3、买房贷款主贷人及配偶(如有)收入证明收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);

4、买房贷款主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可);

5、买房贷款主贷人以及配偶资产证明(如需);

6、房屋首付款证明;

7、房屋买卖双方签定的《房屋买卖合同》;

8、房屋买卖合同共有人上述资料;

还需要注意各家银行利率政策不一样,可以选择对你更有利的银行,如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行,不然银行不会给你贷款,但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来,不要盲目下定,毕竟现在的房市不能算好,等一等也可能是不错的选择。

买房贷款需要什么手续

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付首付款,注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》,开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请,信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正拥有人了。

以上就是买房贷款需要什么证件?买房贷款需要什么手续的全部内容,首先,购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。

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