合川哪里有小产权房？在合川买小产权房要办哪些手续

如果手头有足够的资金购买房屋，那么建议消费者好不要再将目光集中在这种产权类型的房子上面，小产权房子购买过来随时都要担心风险的问题，那么合川哪里有小产权房呢，在合川买小产权房要办哪些手续呢？

合川哪里有小产权房

小产权房还是很多的，多数都分布在城乡结合地带。由于很多小产权房都是用农民的耕地建设的，所以一些村里也是有小产权房的。

１、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

２、除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

３、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

在合川买小产权房要办哪些手续

买小产权房的手续：

１、该类房屋不受法律保护，一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。

２、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

３、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

以上就是问题合川哪里有小产权房子以及在合川买小产权房子要办哪些手续的相关说明。希望对大家有所帮助。随着城市房价的畸形高涨，一些开发商利用政策漏洞，违规建设小产权房，不少城市人因其价格低廉，明知没有保障，也涉险买房。购买小产权的风险远远要比收益大得多。