江津自住商品房如何办理土地证？在哪里办理

朋友们在购买自住商品房的时候，一定要注意办理的流程。土地证是可以保障自己的权益的，特别是当你权益受到侵犯时候，建议大家要注意一下细节的问题，保证家人的生活权益不受影响，以下就是小编关于江津自住商品房如何办理土地证？在哪里办理？的相关介绍，希望能够帮到大家。

江津自住商品房如何办理土地证？

1、需要准备房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

2、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理；委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

5、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

6、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

江津自住商品房在哪里办理土地证？

1、一般办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

2、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的；

以上就是关于江津自住商品房如何办理土地证？在哪里办理的介绍了，对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，希望帮助到您。