广东的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

现在有很多人都想购买小产权房，因为价格相对便宜很多，不过存的钱又不够，就会想要办理贷款，那么您知道广东的小产权房子能贷款买吗？广东的小产权房子如何贷款买？到底是怎么样的，是不是可以办理贷款呢，让小编带大家来了解一下吧。

广东的小产权房子能贷款买吗？

１、我们所说的商品房（大产权房）是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

２、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

３、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

广东的小产权房子能贷款买吗？

１、小产权房子是不能贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

２、贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

３、在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

以上就是小编为大家了解到的广东的小产权房子能贷款买吗？广东的小产权房子如何贷款买？所以还是不建议购买小产权房的，不仅是贷款没有办法办理，还会有风险的。