在高要买小产权房子违法吗？要办哪些手续

高要区是广东中部偏西的一个区、许多人想知道关于高要买小产权房子的消息，在这小编和大家来说一下关于在高要买小产权房子违法吗和在高要买小产权房子要办哪些手续的问题，小产权房在法律上没有保障，小产权房虽然便宜但是购买这样的房屋本身就是风险很大的，希望能给大家带来帮助。

在高要买小产权房子违法吗

小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

１、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

２、众所 ，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

３、房屋的价格及付款时间约定一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。

在高要买小产权房子要办哪些手续

小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金，一般都会需要以下资料：

１．需要户口本

２．身份证

３．收入证明（贷款银行提供的制式范本）

４．工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章

５．学历证书

６．首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）

７．无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）

８．如是非本地户口需要临时居住证或暂住证

以上就是小编为大家带来的关于在高要买小产权房子违法吗和在高要买小产权房子要办哪些手续的消息，希望能给大家带来帮助。地理位置优越，南边与高明区接壤、西边河新兴县接壤，北边和云浮市、德庆县接壤，风景优美，套高要小产权房子还是很不错的。