番禺自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

在进行来购买房屋的时候，是有很多的问题都是需要进行注意的，往往为重要的问题就是对于自建房屋的房产证的问题的，如果是不可以进行办理房产证的自建房屋，可能就是属于违法的建筑，那么，番禺自建房没有房产证如何买卖？番禺自建房没有房产证可以买卖吗？

番禺自建房没有房产证可以买卖吗

１、番禺在没有房产证的城固自建房需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行买卖。这样的问题处在两可之间，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。

２、在未依法登记权属证书的城固自建房不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。

番禺自建房没有房产证如何买卖

1、由于番禺自建房的特殊性质，自建房的交易是有一定条件限制的，自建房的买受人必须是符合宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

2、番禺地区的自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：地区自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；地区自建房的受让人没有其他房产；该自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；地区自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

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