买洋县二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

面对房价持续的增长，很多朋友会牵扯到租房子租场地，门面房的租金也随之蒸蒸日上。那生活在洋县的朋友们，你们是不是也想知道买洋县二手门面房有哪些要注意的？洋县二手门面房过户费用是多少呢？接下来就和小编一起学习一下吧，希望对此刻需要的大家有所帮助。

买洋县二手门面房有哪些要注意的

1、二手门面房，应该需要注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看二手门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

2、一般来说，洋县原来就是商业繁华、度较高、人流量较大的街道，加上周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等有利因素，这样的门面房价值较高，风险较小。

3、对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时购入，待到新建街道变得繁华后，以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。

洋县二手门面房过户费用是多少

一、洋县的房地产交易的手续费：3元／平方米。房屋登记费：550元／本（每增加一本的证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元／本。印花税：房屋产价的0.05％。契税：交易价（或评估价）×3％。

二、卖家支付税费并出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、房地产的交易手续费3元／平方米。印花税：房屋产价的0.05％。个人所得税：土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的３％征收。增值税及附加税：为计税价格×5.6％。

2、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；商业用房按其网格点基准地价的30％计收。

通过小编介绍洋县二手门面房有哪些要注意的？洋县二手门面房过户费用是多少呢？的内容，看到这里也许大家对这些税费的名称还是有点不清楚，有点迷糊，但是大家也不必太过担心，在办理过户时只要足额缴纳就可以了，希望可以帮助到大家，本经验仅供参考。