买邹平二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

大家都知道二手房过户时需要缴纳一定费用的，但是不同的房屋有的时候费用是不一样的，所以提前了解一下屋的过户费用是非常有必要的，这样可以让我们提前有所准备，下面就一起看一下买邹平二手门面房有哪些要注意的，邹平二手门面房过户费用是多少。

买邹平二手门面房有哪些要注意的？

1、在邹平买二手门面房、是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

2、一定要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题、如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

3、进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房、主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

邹平二手门面房过户费用是多少？

1、首先买房人应缴纳契税：房款的1.5％、（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、而卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％、（房产证满5年并且是住房的可以免除）也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

上面的内容就是小编整理的买邹平二手门面房有哪些要注意的，邹平二手门面房过户费用是多少，我们在购买房屋之前一定要了解一下房屋的性质，了解一下这套房屋是不是存在法律纠纷，多了解一下这些问题对我们来说是非常有必要的，可以让我们避免损失。