买宝坻二手门面房有哪些要注意的？二手门面房过户费用是多少

门面房在一些位置比较靠近中心的地方是非常抢手的，买的人多了，自然资源是有限的，所以想要购买门面房的朋友千万不要由于心急而忽略了应该注意的一些细节，那么买宝坻二手门面房有哪些要注意的呢，宝坻二手门面房过户费用是多少呢？

买宝坻二手门面房有哪些要注意的

１、买宝坻的二手门面房应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看二手门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

２、在购买宝坻的二手门面的时候要防止一房多卖或房屋属于共同所持有的情况，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

３、如果二手门面房的房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产。

４、购房者进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

宝坻二手门面房过户费用是多少

１、宝坻的二手门面房应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

２、宝坻的二手门面房应缴纳税费：印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）。

3、宝坻的个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）；也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

以上就是关于宝坻买门面房应该注意哪些问题以及宝坻二手门面房过户费用是多少的介绍了，买门面房跟买房产的时候是一样的，需要注意一些房屋购买陷阱，特别是二手房的交易流程更为复杂，存在个人的很多因素，在办理好产权过户之后才能确保买到了房屋。