合肥商品房产权是多少年？买卖有什么限制

我们知道一般商品房产权都是有限制的，所以不论我们买房时的价格是多贵，也不能让它终生属于我们自己。那近些年来推出的商品房有没有产权限制呢，下面我们来为大家介绍关于合肥商品房产权是多少年？合肥商品房买卖有什么限制？

合肥商品房产权是多少年？

１、２０１３年１０月２３日，合肥市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位改善型商品住房建设的意见》，表示合肥今后将加快发展商品住房。

２、按照这份文件规定，商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收获等价款。

３、而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

合肥商品房买卖有什么限制？

１、政策中拟规定，购买商品住房的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收获的３０％上交财政。

２、该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自己居住，而不是用来获利。商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投机者利用，转手买卖获利。

以上我们为大家介绍的是关于合肥商品房产权是多少年？合肥商品房买卖有什么限制的相关问题，商的品房的年限一般是５０年或７０年，和一般的商品房是一样的，但是不同的是在买卖上是有一定的限制的。