青海商品房产权是多少年？买卖有什么限制

商品房的概念就是买来自己居住的商品房。这类型的商品房在地段上虽然不是很满意，但是能买到商品房，对于很多朋友来说都是梦寐以求的。青海商品房产权是多少年？青海商品房买卖有什么限制？

青海商品房产权是多少年？

按照青海商品房的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分利益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠，产权的问题就容易理解了。

青海商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地利润等价款。而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

青海商品房买卖有什么限制？

１、按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、青海户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

３、套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

４、青海房地产开发企业在申请办理相关手续之前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。且根据相关规定，公示期不得少于１５天，而对于购房家庭来说，也需要在这个公示期内进行购房的申请。

５、其实上述咱们已经介绍到了该房屋的转让相关规定，商品住房购房人取得房屋权证后，原则上５年内是不允许转让的。

６、对于相关违反条例的处罚方式。对在申请过程中隐瞒家庭事实，隐瞒经济收入或者其他方面的情况的家庭，经查实，青海房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

商品房的价格比一般的商品房要低一点，大家都希望购买到这样的房子，但是是需要申请的，符合条件的才可以购买。商品房有它的好处也有弊端，比如产权年限的问题，今天小编给大家说的商品房产权的问题，大家一定要注意。