杭州楼市再现“顶格社保+5年限售”！新房为什么要摇号？

杭州楼市再现“顶格社保＋5年限售”！近日，杭州市IFC发布了《购房意向登记入围汇总表》，引发了广泛关注。本次汇东四区1＃、2＃、3＃、4＃共有357套房源，其中包括13套A类人才房源。根据规定，登记数量与销售套数的比例达到10：1及以上的房源，将进入摇号环节。而摇号的顺序则是按照缴纳社保的月数进行排序。经过公证摇号，共有4285户家庭入围，其中高层次人才446户，无房家庭1032户，普通家庭2807户。而总共超过5500组客户报名参与，摇号中签率仅8．33％。

这次杭州IFC房源的摇号方式再次采用了“顶格社保＋5年限售”的规定。这也是该楼盘第三次采用这种方式。那么，为什么新房要摇号呢？为什么要实行顶格社保和5年限售政策呢？

新房为什么要摇号？

首先，新房摇号制度的实施是为了公平分配有限的房源。在杭州这样一个人口密集、房源紧张的城市，房屋供应与需求之间存在巨大的差距。为了避免一些人通过特权或其他不当手段抢购房源，采取摇号的方式可以确保每个购房者都有公平的机会。通过摇号，房源会被公正地分配给购房者，避免了一些人抢购多套房屋，从而造成房价上涨和市场不稳定。

其次，顶格社保的要求是为了确保购房者的购房资质和购买力。顶格社保要求购房者在购房前需连续缴纳一定时间的社保，这意味着购房者具备了一定的稳定收入和就业能力。这样的要求可以减少一些投机性购房行为，保护购房者的利益，同时也可以避免部分购房者因负担能力不足而导致购房后的还款问题。

最后，5年限售政策的实施是为了稳定楼市，防止投机炒房。这意味着购房者在取得不动产证之日起的5年内，不得将房产进行转让。这样的政策可以有效地遏制投机性购房和炒房行为，保护购房者利益，降低楼市波动风险，维护市场稳定。同时，对于购房者来说，5年限售政策还可以给他们一定的居住和生活保障，让购房者有更长期的居住稳定感。

总的来说，杭州楼市再现“顶格社保＋5年限售”的摇号方式和政策是为了保护购房者的利益，公平分配有限的房源，并稳定楼市。这种方式和政策的实施可以有效地规范市场秩序，防止投机炒房，维护市场稳定和购房者的利益。当然，这也需要政府与开发商共同努力，加强监管和规范，确保摇号过程的公正性和透明度。只有这样，才能建立一个健康、稳定、可持续发展的房地产市场。