买萧山二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

在购买二手房的时候有很多需要注意的地方，但是很多人都不太清楚究竟应该注意什么，所以很多朋友在购买以后会有很多麻烦，甚至有的时候会造成大的损失，今天我们就一起来了解一下购买二手门面房的注意问题，相信对大家会有一定的帮助。

买萧山二手门面房有哪些要注意的？

1、萧山买二手门面房要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。买萧山二手门面房，是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。

2、萧山买二手门面房如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场、买萧山二手门面房，是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产。

3、萧山买二手门面房应注意选择好的地段、市场较好或有发展前途的门面房、主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

萧山二手门面房过户费用是多少？

１、萧山二手门面房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；测绘费1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

２、萧山二手门面房，卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05费：3／平方米；营业税：全额的5.5产证未满5的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20者房款的1%（房产证满5并且是住房的可以免除）也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

上面这些就是为大家了解到的买萧山二手门面房有哪些要注意的？萧山二手门面房过户费用是多少？大家在购买房屋的时候多挑选一下然后再做决定这样比较好一些，相信大家看了上述内容以后，对于过户的费用会有一定的了解了，希望对大家会有帮助。