在浙江国土证与房产证的意思 国土证与房产证的区别

房屋的重要性不说大家应该也有一定的了解，在买房子的时候，很多的人们会考虑购买商品房。而商品房也是需要办理房产证的，在办理房产证的时候，要注意一下办理的流程。那么在浙江国土证与房产证的意思?国土证与房产证的区别有哪些?我们来看看小编的介绍吧。

在浙江国土证与房产证的意思

1、国土证也叫国有土地使用证，是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是浙江依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋拥有者凭证管理和使用自己的房屋。

3、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照浙江现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

在浙江国土证与房产证的区别

1、国有土地是指城市规划区内的土地(其他区域根据需要也可以转为国有土地)，其所有权归国家拥有(也就是全体公民拥有)，可以在中华人民共和国公民之间自由出租、出让、抵押等。

2、如商品房的转让、厂房的转让等，其中国家只收取少量的手续费。集体土地是指农村的土地，其所有权归某一集体组织拥有，因为土地性质是集体所有制，所以其使用权只允许在该土地所有制集体内进行转让，我们平常所说的小产权房土地性质就是集体土地，合法的小产权房只允许同一土地集体内的人即本村人购买。

3、如果需要将浙江集体土地(指使用权)在全体公民间进行转让，必须先将土地性质转为国有土地，其中要收很高的一笔费用，这也是城市拆迁的补偿标准要比农村拆迁补偿标准高几十倍的原因之一。

浙江的朋友们在办理房屋房产证的时候，要注意一下具体的办理方法，可以咨询一下当地的房管部门，这样办理起来也很方便。