济南房子首付一般多少 买房子要注意什么问题

买房可以选择贷款购买或者全款购买，不过大部分购房者朋友的家底都不足以支撑全款买房的压力，加上现在的房价比较高，所以贷款买房便成了主要的购房方式，不过贷款购买房子也是需要支付首付款的，并不是所有的金额都由银行贷款，那么在济南房子首付一般多少？买房子要注意什么问题？

济南房子首付一般多少

1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

买房子要注意什么问题

1、要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。体而言主要是指：城市。城市中心区的方向，城市主要工业区的方向，交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。

2、生活便利，步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。

3、看开发商资信调查、房屋合法性调查。看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。

以上就是济南房子首付一般多少？买房子要注意什么问题的相关内容介绍了，济南的房子总价也并不低，首付款一般要准备总房价的三成及以上，大家在购买之前可以先把相关购房政策以及贷款政策了解清楚，然后计算出自己应该要准备的首付款，在选择房子的时候，大家要多做对比细心一点。