山东自建房合法吗？能办理房产证吗

国有土地范围内房屋也就是城镇自建房，同城市房屋一样，农村自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋拥有人。因此农村建房也是有房产证的。山东自建房合法吗，山东自建房能办理房产证吗？

山东自建房合法吗

１、山东自建房一般都是合法的，但是江西农村村民没有手续就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体拥有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

２、建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。山东宅基地的所有权属于农村集体经济组织。江西农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

３、农村村民占用农用地建设住宅的，应当由山东县（市）土地主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。

山东自建房能办理房产证吗

１、山东自建房如果是合法的是能办理房产证的，需要登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明房屋测绘报告；其他必要材料。山东集体土地范围内房屋登记，依法利用其他集体拥有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

２、法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，山东自建房办房产证应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明。

３、山东自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

以上就是山东自建房合法吗？山东自建房是否能办理房产证的全部内容，办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。