昆山土地增值税如何征收?征收管理办法有哪些

说到交税的问题，不少的人由于经验比较少，所以对于征收的方法以及征收的方式有一些陌生。当然土地增值税也是税费其中的一种，所以很多对于土地增值税的问题不太了解。小编就来介绍一下有关于昆山土地增值税如何征收？昆山土地增值税征收管理办法有哪些？

昆山土地增值税如何征收？

（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；

（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；速算扣除系数为5％；

（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；速算扣除系数为15％；

（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％；速算扣除系数为35％．（5）房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20％的，免征土地增值税。

昆山土地增值税征收管理办法有哪些？

（一）转让房地产并取得收入的纳税人，应当按下列程序办理纳税手续：

1．纳税人在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。对因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的纳税人，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。对预售商品房的纳税人，在签订预售合同7日内，也须到税务机关备案，并提供有关资料。

2．税务机关根据纳税人的申报，核定应纳税额并规定纳税期限。对有些需要进行评估的，要求纳税人先进行评估，然后再根据评估结果确认评估价格。

3．纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。

（二）对纳税人在项目全部峻工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以预征土地增值税。纳税人应按照税务机关规定的期限和税额预缴土地增值税。

（三）土地管理和房产管理部门应当协助税务机关依法征收土地增值税，向税务机关提供有关房屋及建筑物产权、土地使用权、土地出让金数额、土地基准地价、房地产市场交易价格以及权属变更等方面的资料。积极支持税务部门搞好土地增值税的征收管理工作。

以上是小编介绍的昆山土地增值税如何征收？昆山土地增值税征收管理办法有哪些？对于土地增值税的征收方法和征收方式，我们有了一些了解。当然交土地增值税的时候，也是需要准备相关的材料，这样才可以保证办理的时间，并且也会办理的比较顺利。