昆山土地增值税管理办法是什么？相关规定有哪些

对于大多数的普通人来说，购买一套房子是一件大事，当然不少的人为了对交税的问题了解的更清楚，所以就会对相关问题提前做一个详细的了解，同时也可以帮助我们对土地增值税的相关事项了解的更加全面一些，那么昆山土地增值税管理办法是什么？相关规定有哪些？

昆山土地增值税管理办法是什么？

1、《土地增值税暂行条例》第八条规定，昆山房屋土地增值税纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

2、《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔1999〕210号）第三条规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。但是，在“普通标准住宅”的标准认定上，税法规定过于简单。

3、《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

昆山土地增值税相关规定有哪些？

1、转让昆山房地产并取得收入的纳税人，应当按下列程序办理纳税手续：

（1）土地增值税纳税人在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。

（2）对因经常发生房地产转让而难以每次转让后申报的纳税人，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。

2、对预售商品房的纳税人，在签订预售合同7日内，也须到昆山税务机关备案，并提供有关资料。税务机关根据纳税人的申报，核定应纳税额并规定纳税期限。

3、对有些需要进行评估的，要求纳税人先进行评估，然后再根据房屋评估结果确认评估价格。纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。昆山房屋土地增值税对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以预征土地增值税。纳税人应按照税务机关规定的期限和税额预缴土地增值税。

以上即是有关昆山土地增值税管理办法是什么？相关规定有哪些？的相关解读，相信现在大家都看明白了吧？当然我们在缴纳土地增值税的时候，也需要去按照昆山当地的规定来进行缴纳，这样才方便我们将来办理其他的证件等。