买连江自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

随着连江周边村镇人民收入的不断提升，生活水平的提高，很多人不断从农村开始转向城镇居住生活，准备在连江买房的人都选自住商品房。有很多朋友不清楚买房需要什么手续，下面小编就给大家讲解一下买连江自住商品房要办哪些手续？买连江自住商品房交土地出让金吗？

买连江自住商品房要办哪些手续？

１、买连江自住商品房要办哪些手续，首先是网上报名通过审核手续，需要备好相关材料，通过审核后要等摇号，然后选房，按开发商的要求交纳定金或预付款，以确定购房意向。

２、如需贷款购买，则要办理按揭贷款手续，到指定银行申请办理商品房商业性贷款或公积金贷款，签订贷款协议。

３、登记备案手续，买卖双方持相关合法证件到房屋所在地房地产管理部门进行购房合同登记备案和产权登记。

４、验收房屋。办理物业交割和入住手续。

买连江自住商品房交土地出让金吗？

１、要缴纳的，土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

２、可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

３、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

４、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

以上就是小编整理的买连江自住商品房要办哪些手续？买连江自住商品房交土地出让金吗？的一些相关信息。相信大家在连江购买自住商品房时会有所帮助，在办理购买自住商品房手续时会节省很多时间。