在江苏仓库能够改成住宅吗 仓库改成的住宅能买吗

仓库是用来放置货物的，凡是如果有需要的话，也是可以将仓库进行改造的，比如改造成住宅房屋等。房屋的改造是要注意具体的方法，要注意一下细节的问题。那么在江苏仓库能够改成住宅吗?仓库改成的住宅能买吗?我们来看看小编的相关介绍与具体讲述吧。

在江苏仓库能够改成住宅吗

1、各个地方法规不一样的，需要实际询问。严格说来，房产证上是仓库就说明没有权利当住宅使用，装修只是江苏开发商擅自做主的，不需要审批。

2、其次看三证(土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证)，看审批三证是怎么写的，考虑以后二手交易缴税比例问题(咨询当地低税局)，关于江苏仓库使用年限可以咨询当地房产交易。

3、如果购买后拆迁就会按照江苏当地拆迁仓库补偿办法执行(拆迁办可以咨询)，具体确切情况好咨询当地建设委员会，有性。

4、如果仓库改住宅首先需要先变更土地性质，仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。补交出让金，不过不是在规划局，需要在国土局变更，这不是你一户能做的事，需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。

在江苏仓库改成的住宅能买吗

1、在江苏如果规划用途是仓库的话，个人变更成住宅需要到规划局进行变更审批，规划局依据当初审批条件和现在条件变更情况进行公示，符合变更条件且四邻没有异议的才能变更，并缴纳变更费用，补交规费，这你需要到规划局申请，还得找下当初的开发商，看原来的审批条件是什么才能提出变更。很麻烦。

2、在江苏需要先变更土地性质，仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。需要在国土局变更，这不是你一户能做的事，需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。中间开发商给政府少交了钱，却高价卖了房，属于典型的违法行为。你可以走法律途径也可走干预。

江苏的朋友们在进行仓库改造的时候，要根据当地的政策来进行改造，这样才可以让居民的生活更加的舒适，使土地得到合理的利用。以上就是小编关于在江苏仓库能够改成住宅吗?仓库改成的住宅能买吗?的相关介绍，希望对于江苏朋友们改造仓库有一定帮助。