在山东省仓库能够改成住宅吗？仓库改成的住宅能买吗

现在由于房价的上涨，很多的朋友也是想充分的使空间得以利用，就想到要把仓库改成住宅。那么这样做可不可以呢，我们可以买仓库改成的住宅吗，这个问题也是很多人的关注。下面我们来大家介绍有关于在山东省仓库能够改成住宅吗？在山东省仓库改成的住宅能买吗？

在山东省仓库能够改成住宅吗

1、我们知道各个地方法规不一样的，需要实际询问。严格说来，房产证上是仓库就说明没有权利当住宅使用，装修只是江苏开发商擅自做主的，不需要审批。

2、看三证(土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证)，看审批三证是怎么写的，考虑以后二手交易缴税比例问题(咨询当地低税局)，关于江苏仓库使用年限可以咨询当地房产交易。

3、购买后拆迁就会按照江苏当地拆迁仓库补偿办法执行(拆迁办可以咨询)，具体确切情况好咨询当地建设委员会，有性。

4、仓库改住宅首先需要先变更土地性质，仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。补交出让金，不过不是在规划局，需要在国土局变更，这不是你一户能做的事，需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。

在山东省仓库改成的住宅能买吗

1、其实规划用途是仓库的话，个人变更成住宅需要到规划局进行变更审批，规划局依据当初审批条件和现在条件变更情况进行公示，符合变更条件且四邻没有异议的才能变更，并缴纳变更费用，补交规费，这你需要到规划局申请，还得找下当初的开发商，看原来的审批条件是什么才能提出变更。很麻烦。

2、我们需要先变更土地性质，仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。需要在国土局变更，这不是你一户能做的事，需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。中间开发商给政府少交了钱，却高价卖了房，属于典型的违法行为。你可以走法律途径也可走干预。

以上我们为大家介绍的是关于在山东省仓库能够改成住宅吗？在山东省仓库改成的住宅能买吗的相关问题，对于这个问题我们应该有了一些了解吧。在我们的周围也常常会看到这样的现象，因为车库平时也用不着，所以就想着可以改造利用一下。