在江苏军产房能贷款吗？军产房如何办理贷款呢

军产房顾名思义指的是房屋所有权性质属军产的房屋。这几年，在江苏的不少城市的楼市中赫然出现军产房的售卖，开发商们将军队享有使用权的土地开发成楼盘进行售卖经常发生，而且声称其楼盘能够进行贷款，那么在江苏军产房能贷款吗？军产房如何办理贷款呢？

在江苏军产房能贷款吗？

江苏军产房一般是不能贷款的。军产房其本质是作为部队的营房存在，其产权属于军委，这是军产房的性质所决定的。也就是说，军产房的性质决定了他不可能让产权归于个人名下，无论部队发给你何种产权证明，无论如何说明房屋的产权归属你个人，这都是没有法律所支持的。这个道理想通了很简单，部队的资产怎么可能转移到你个人的名下。

相信大多数朋友都知道，江苏军产房无法按揭，只能一次性付清房款、却很少有人去思索为什么军产房无法按揭。其本质原因在于因为江苏军产房在法律上不属于个人产权，所以银行根本不会承认其、房产证、的抵押、任何担保机构也不会对其进行抵押担保。

在江苏军产房如何办理贷款呢？

1、江苏军产房是不能办理贷款的，军产房是国家军事机关的房屋，房屋权属证上登记的是军事机关，该房屋一般不能成为公民个人的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有权属。

2、如果江苏军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，房屋权属证已注明为军人的个人私产，这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。

3、军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！

通过以上文章，我们不难总结出：军产房不能做抵押贷款，因为该类房产不能上市转让，没有完整的所有权。关于在江苏军产房能贷款吗？军产房如何办理贷款呢？的相关内容，小编就给大家讲解到这里了，如果大家还有其余的疑问，可以随时关注网站的相关知识。