在江苏军产房能不能公积金贷款？如何办理公积金贷款

一提到军产房，想必大家必然会将它与部队联系在一起，由于它的特殊大家在购买使用中一定要多加小心。军产房在购买了以后产权仍然是属于军队，不会属于个人。针对这种特殊性，那我们可以办理公积金的贷款吗，许多人对这个问题并不是很了解，那么，在江苏军产房能不能公积金贷款？如何办理公积金贷款？

在江苏军产房能不能公积金贷款

1、产权的问题。在江苏军产房，它的本质是作为部队的营房而存在的，当然其产权就是属于军委了，这是军产房的性质所决定的。那么也就是说，军产房的性质是决定了他不可能让其产权归属于个人的名下的，即使部队给发的何种的产权证明，无论如何说明江苏房屋的产权是归属你个人的，这都是没有法律来支持的。

2、使用权的问题。既然江苏军产房的本质上是作为部队的营盘而存在的，那么这个营盘想分配或出售给谁，那么谁就拥有了这个营盘的使用权但是不是其权属，也就是说，在江苏拥有了军产房的人，其实其本质上只是属于租住的。

3、交易的问题。江苏军产房是无法按揭的，只能一次性付清全部的房款。其本质的原因就是在于军产房在法律上是不属于个人产权的，所以银行根本上就不会承认其“房产证”的抵押，且任何的担保机构也不可能对其作抵押的担保。

4、查档的问题。因为江苏军产房的产权是归部队的，也就是由部队来管理的，那么档案资料都全部保存在军区。所以地方上的房管局、档案局都是查不到任何有关江苏军产房的档案资料的。

5、户籍的问题。因为江苏军产房属于部队用地，所以如果家里是有军人的就会知道，军人参军都会注销掉户籍，且注销身份证。所以江苏军产房是无法迁入户籍的。

从上面这五个方面来讲的话，全部总结下来就是军产房是不可以公积金贷款的，从方方面面来讲就是首先是查不到有关军产房的档案的，所以去办理的时候审核会不通过，而且江苏军产房的产权不属于个人，那么更加不能贷款了。

在江苏军产房如何办理公积金贷款

部分能够接受军产房贷款的银行，其要求会比较高。首先，其房产证是必需的。江苏军产房的相关管理规定，军产房的产权单位是属于总后勤部的，如果想要军产房向地方转让的，必须得到总后勤部的审批。而购买军产房的话只可以提取住房公积金。

以上便是关于在江苏军产房能不能公积金贷款？如何办理公积金贷款的相关介绍了，根据小编的的以上介绍，相信大家已经了解到了很多。其实，由于军产房的特殊性购买军产房其实是有一定风险的，毕竟产权不属于自己，所以说大家在购买时一定要再三考虑，谨防自己的利益受损。