在宁乡买自住商品房要交多少税？在哪里交税

自住商品房和普通商品房性质是一样的，所以在购买的时候需要缴纳税费。税费包含其契税、营业税、房产税等，都有严格的比例标准。通常税收是去税务局办理，本文就在宁乡买自住商品房要交多少税？在哪里交税来简单介绍一下。

在宁乡买自住商品房要交多少税？

１、宁乡买自住房需要缴纳的税费通常包括契税、营业税、土地税、所得税、以及手续费和房产税。契税指房屋产权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，普通住宅：２％、非普通住宅：４％。

２、营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

３、土地税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；

４、房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；

５、一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；

６、以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

购买宁乡的自住商品房在哪里交税？

１、购买宁乡的自住房一般在税务局缴纳税费，不过因为房地产的项目则较特殊一点。有的可到房产局去拿取该房屋的评估价格，之后再到税务局备案。但是对于那些交易不受法律保护的，即是法律不支持且不认同，那么自然也就不能办理缴税的手续了。

２、假如在后出现房屋的买卖合同在法律上是没有效的，那么购房人可以要求开发商将购房款项退还，并按照规定支付利息等。若是当事人事先知道所购房屋非正规房屋，坚持购买的，则可能不会得到相关的赔偿。

以上就是关于在宁乡买自住商品房要交多少税以及在哪里交税的相关内容，一般，我们直接可交给开发商来解决缴税的手续，但是如果自己不想要开发商代缴的，那么要事先跟对方商量。