南宁年底房价降了 节前买房该注意什么？

11月，接近年末，南宁的很多开发商因资金回流或者冲刺销售任务等情况，增加优惠的利好措施，加大了推盘力度。南宁购房者的买房时期到了。

11月南宁新建商品住房新增上市量增大，南宁住房保障和房产管理局发布11月新建商品住房市场情况，数据显示，11月，新建商品住房批准预售项目33个，共84.93万平方米，8001套，环比增长48.66%和47.95%。新上市楼盘主要集中在五象新区，上市面积和套数分别占总上市量的41.36%和39.85%。

此外，新建商品住房成交量与上月基本持平，继续保持上月的高销量水平。11月，新建商品住房成交面积113.55万平方米，成交套数10667套，环比上月分别增长0.01%和0.77%，同比去年分别增长20.82%和18.34%。1-11月，新建商品住房成交均价7420.17元/平方米，同比增长9.33%。11月，新建商品住房成交均价7635.81元/平方米，环比下降2.17%。

年末节前，南宁楼市房价的变动，看来也是购房者置业的好时机了。但是这个时期买房，应该注意什么呢？

1、准备时间要充分，好在11月份就开始

金九银十多是楼市的高峰期，但是等到11月份就是会慢慢冷却下来。这时不仅开发商要开始准备年末的促销了，购房者也应该准备买房的打算了。提前考察项目，确定房源，准备的越充分，越是能买到性价比高的房子。

2、返乡置业的群体要注意时间上分配

节前也是许多返乡人群的置业高峰期，利用春节的假期，在老家把房子的事情办妥。但是考虑到时间短、任务重，对于这个群体的购房者来说，在回乡前就要做好大量的准备工作，熟悉当地的楼市状况，清楚买房流程。

3、提防特价是否真的有优惠

开发商在年底的销售中会推出许多特价房源或者优惠政策，购房者应该要了解清楚这些所谓的特价和优惠是否真的？这就需要购房者对项目和区域保持长时间的考察了。

4、理性下决定，不冲动买房

年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。

南宁的房价虽然出现了小范围的波动，对于购房者来说肯定是好事，但也保持谨慎的态度对待买房行为。