青岛买房贷款好办吗 买房贷款该怎么办

买房贷款是许多人在买房之路上不二的选择，但是，不是每一个期望购房者都能顺利贷到款，买上房子。每每想到银行，出现的总是长长的队伍，还有好像永远会填不完的表格，于是不禁要怀疑，买房贷款好办吗？如果买房贷款办不下来又要怎么办呢？下文将详细阐述买房贷款好办吗的问题。

青岛买房贷款好办吗

1、买新房：

（1）买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

（2）贷款手续的需要：身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。

（3）需要稳定的收入来源和银行流水，流水只要每月都有就可以了，提供的收入证明上显示的月收入需为月供的两倍及以上，比如，月供是二千元，月收入需达到4000元，还有就是不能有不良征信记录，银行的一般要求是两年之内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位审核的。

2、买二手房：

（1）买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

（2）贷款的手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

（3）所需资格与购买新房相同：需要稳定的收入来源和银行流水，只要每月都有流水产生就可以了，提供的收入证明上显示的月收入需为月供的两倍及以上，比如，月供是二千元，月收入需达到4000元，还有就是不能有不良征信记录，银行的一般要求是两年之内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位审核的。

青岛买房贷款该怎么办

1、男性年龄18－65周岁女性年龄18－60周岁（一般需满22岁，银行才比较可能发放购房贷款），具备完全民事行为能力，具有购房地城镇居民常驻户口或购房地有效居留权的居民。

2、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。或有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

5、所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件

6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

7、符合贷款银行要求的其他资格条件。

以上就是青岛买房贷款好办吗？买房贷款该怎么办的全部内容。综上所述，买房贷款还是好办的。关键是你要准备齐全的资料，要了解其中包含的法律知识。熟知买房贷款的流程，舒心的办理买房贷款。祝大家早日具备购房贷款的资格，贷上款，买上房，早日过上幸福的生活！