租赁税费由哪方承担 签订房屋租赁合同注意什么

如果有很多套房一个人又无法进行居住的话，那么剩余的房屋也是可以租赁出去的，这也是自己的一些经济收入有关房屋的租赁问题，有很多房东都会面临着疑惑。甚至还有些人都比较好奇，租赁房屋所需要缴纳的税费应该是由哪一方来进行承担，所以下面就为您介绍租赁税费由哪方承担以及签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同注意什么。

租赁税费由哪方承担

地税部门表示，根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

1、土地使用税纳税人为出租方。租赁的土地根据租赁按双方约定交。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。

2、房产税产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同注意什么

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金在签好合同并写上附加条件之后再支付。

通过以上所为你解答的租赁税费由哪方承担的问题之后应该已经知道了吧，所租赁的费用资金是进入了房东的腰包，这属于是房东的经济收入，自然是需要向国家缴纳一定费用的。而有关签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同注意什么也是应该要掌握，这样也是为了能够维护双方的利益。