如何查别人名下房产 如何辨别房屋产权证书真假

说到贷款，相信大家都不会感到陌生吧，现在有很多人都会去贷款，只是贷款的目的不一样，现在有很多人在做抵押贷款的时候，都会用房产去办理抵押所以这个时候就必须要查询借贷人名下的房产，那么要如何查询呢？今天我们就来为大家分享一下如何查别人名下房产？同时也来说说如何辨别房产权证书真假？

如何查别人名下房产

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、房产属于不动产，按规定由国家不动产登记部门进行登记，如要进行查询，应该去当地的不动产登记中心查询。

3、产权人查询自己名下的房产，法律是允许的，应该提供相关身份资料、申请资料等向登记中心提出申请。

4、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

如何辨别房屋产权证书真假

1．看纸张质量：

真的房产证内页纸张采用的是专业的水印纸，与人民币的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照人民币的水印头像，只有在一定的光线下才可以看出来。但是假的房产证的水印只要平铺就可以看见，并且质量粗糙，看起来模糊。真的房产证的纸张光洁有力，用手抖动会有清脆的响声。假的房产证拿在手里比较柔软。

2．看封皮：

真的房产证的封皮比较硬而且有纹理，字体纹理比较清晰。而假的房产证的封面看起来比较光滑，封皮比较软。

3．看注册号：

真的房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状。假房产证的注册号则是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。

4．内页看附记内容：

真的房产证三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中附记通常是空白。

5．看图纸和骑缝章：

真的房产证中的房屋分户图的纸张是专用纸。比较厚，骑缝章清晰可见。而假的房产证的图纸很薄，与A4纸厚度相似，骑缝章模糊或没有骑缝章。

6．看发证机关盖章：

真房产证页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

以上就是今天跟大家分享的有关如何查别人名下房产，以及如何辨别房屋产权证书真假的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为现在买房贷款的人非常的多，而且也没有以前那么简单了，所以大家在买房之前，一定要对相关的证件有一定的了解，这样才能在购买房屋的时候，不会那么遇到很多麻烦的事情。