租房如何辨别房产证真假 个人房源怎么辨别真假

对于经常在外面租房子的人来说，他们都希望能够租到房，因为只有这样才能够不用交中介费，而且和房东有什么事也更容易商量一些。可是租房子的时候，很多人们对于房源的真假信息，以及是不是真的是房东的房子，都感觉到非常的困惑，那么可以通过查询房产证来得知答案。对于租房如何辨别房产证真假以及个人房源怎么辨别真假，下面为你介绍一些方法。

租房如何辨别房产证真假

租赁双方可以到房屋所在地的房管局查询。不用查房产证的真伪，到物业公司就能核实。物业公司有住户的登记资料，出租方的身份证，房产证，电话号码等与物业公司所留资料，一经核对就知道是不是房东了。

1、真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来；假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般、柔软。

2、真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（呈深红色），字体纹理清晰醒目；假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

3、真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等；假房产证中附记通常为空白。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见；假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

个人房源怎么辨别真假

1、看价格

看房屋的价格是最关键的分辨方法，首先你要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10％的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况很少。

2、看图片

购买二手房时，观察房源图片是辨别房源真假最直接的方式，如果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同样的房源图片已经出现过多次或者有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，那这些房源都可能是假的。

3、看标题

二手房的标题同样可以反映出这套房源是真的还是假的，当你看见某房源的标题写有“100％真房源”或者“已认证”等字样，那么这套房源就可能是真房源。但是，若某房源的标题写着“急售”、“稀缺”等字样，那就很可能是假房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。

有关租房如何辨别房产证真假和个人房源怎么辨别真假，上面已经给出了介绍，有关房产证真假的辨别其实还是比较容易的，毕竟对于大部分人来说根本就不会伪造房产证而寻找房源进行租房房源的真假信息，可是非常重要的找到了假房子，不仅让自己白花冤枉钱，而且还会影响到自己的生活和工作。