房产证如何解除抵押 解除房屋抵押要多长时间

不管是在买房子的时候选择银行贷款买房，还是后期把房子进行银行抵押贷款，那么当所有的款项还清楚之后，要了解到解除抵押，这样房产的抵押状态就已经解除了。可是有很多人对这方面的问题了解认识的不多，所以不知道该如何操作有关房产证如何解除抵押以及解除房屋抵押，要多长时间需要认识一下。

房产证如何解除抵押

需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。

1、银行开具的清贷证明，到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。

2、从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。

3、如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。

解除房屋抵押要多长时间

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。

3、《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定。

4、国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；第二抵押权、地役权登记，10个工作日；第三预告登记、更正登记，10个工作日；第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。

5、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

对于房产证如何解除抵押和解除房屋抵押要多长时间，上面已经介绍的非常清楚了，办理解押手续时应该要按照相应的流程去进行操作，有什么不懂的可以咨询工作人员。房产抵押办理的时间一般是半个月就可以了，但是如果资料准备的不齐全或者是后期出现了什么异常变故，都可能会影响到解押的时间。