如何办理房产公积金贷款 买房公积金贷款去哪里办理

有很多上班族都会按时缴纳自己的公积金，因为公积金的好处实在是太多了，比如买房子的时候利率就会降低一些，而且使用公积金买房贷款是非常的划算，但是对于公积金贷款很多人都不知道怎么用。对于如何办理房产公积金贷款是需要知道一些流程的，对于买房公积金贷款去哪里办理，下面会有介绍。

如何办理房产公积金贷款

办理房产公积金贷款的流程：签订委托协议、缴纳各种费用、按照约定时间领取房产证、按照约定时间领取房产证等。

1、签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

2、缴纳各种费用

缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。

3、按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

4、按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

买房公积金贷款去哪里办理

公积金贷款办理可以去住房公积金管理中心办理。办理条件：

1、借款人能够提供有效的居住证明。

2、在当地工作稳定，收入来源较可靠，能够按时偿还贷款。

3、贷款之前至少有连续缴存6个月以上的公积金，公积金的缴存时间不能低于12个月。

4、借款人优良的征信报告，借款人及其配偶没有未还清的公积金贷款。

5、同意以所购房为抵押活跃担保机构认可的担保人。

6、具有贷款银行规定的其他条件。

如何办理房产公积金贷款和买房公积金贷款去哪里办理，这两个问题都是在买房子的时候非常重要的事情，了解了这些之后和商业贷款相比较而言，公积金贷款还会更加的划算。但是在进行办理的流程中，可能要比商业贷款稍微麻烦一些，但毕竟是省了那么多钱，还是非常值得去操作的。