公积金贷款买房怎么办理？公积金贷款买房要求有哪些？

很多朋友们在买房要办理贷款的时候，首先想到的就是要使用公积金，但是要知道公积金贷款是有要求的，并不是每一个人都可以使用公积金贷款，而且在使用公积金贷款的时候，我们也需要按照规定的流程进行办理，那么下面说说公积金贷款买房怎么办理？公积金贷款买房要求有哪些？

公积金贷款买房怎么办理？

1、借款人提出申请：借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需。资信调查及贷款审批：贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。

2、签订借款合同：借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。

3、办理保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

4、贷款回收：借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。

公积金贷款买房要求有哪些？

1、要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；

3、要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

4、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

5、其借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；

6、满足贷款人规定的其他条件。

文章已经给大家详细介绍了有关于公积金贷款买房怎么办理以及公积金贷款买房要求有哪些的详细信息了，相信可以帮助有需要的你。公积金贷款买房，我们需要按照规定的流程去办理，而且，还需要满足公积金贷款买房所需要的条件和要求。