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[摘要] 除了金钱,房产也是我们非常重要的财产之一,房子不仅是我们遮风挡雨的地方,在经济紧张的时候也可以用房产来抵押借钱,帮我们度过难关,但是整个流程还是比较复杂的,如果没有经验的朋友们一定不要盲目操作,要不就在专业人士下进行,要不就自己先了解下。
除了金钱,房产也是我们非常重要的财产之一,房子不仅是我们遮风挡雨的地方,在经济紧张的时候也可以用房产来抵押借钱,帮我们度过难关,但是整个流程还是比较复杂的,如果没有经验的朋友们一定不要盲目操作,要不就在专业人士指导下进行,要不先了解清楚,那房产证如何抵押借钱?房产证抵押要什么条件?
房产证如何抵押借钱
用房产证借贷需要按照联系银行信贷部填贷款申请表、做房地产抵押评估以及提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等步骤办理。
1、办理房产证贷款的时候,需要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写很简单,也可以直接咨询银行客服人员,另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
2、在办理了上面的单子之后,就需要大家开始做房地产抵押评估,这方面会有专业的部门进行评估,一般房产的价值不会超过百分之八十,所以贷款的额度也就是这个上限了,评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。
3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕,另外大家需要提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等,然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。
4、还需要准备的一些资料:身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。
房产证抵押要什么条件
1、我们所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
2、对于房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
3、一般是房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
4、据了解以他人房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人。
以上就是房产证如何抵押借钱?房产证抵押要什么条件的相关内容了,房产证抵押就是房产抵押,一般需要大家带上房产相关证件去指定地点办理抵押手续,不过不是所有房产证都可以去办理抵押的,如果有这方面计划的朋友,不妨看看上文给大家讲到的条件是否符合,然后再进一步了解。
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