新房五年之内不能卖是真的吗？新房交易如何办理贷款？

房产获取作为当今首要大事，很多人都在向着这件事情努力，只可惜，整件事情操作下来并不轻松，有些人在买房之前也会仔细斟酌，若是不对就会即使卖掉，但是新房最近也有规定传出，就是五年之内会有政策不允许买房，所以就产生了疑问，那么新房五年之内不能卖是真的吗？新房交易如何办理贷款？

新房五年之内不能卖是真的吗？

不是

1、2018年6月7日，经市人民政府同意，杭州市住建委发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》（以下简称《通知》），坚决遏制恶意炒房行为，促进房地产市场平稳健康发展。

2、该《通知》自发布之日起施行。《通知》明确：在城区（含临安）范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，3年内不得上市交易。

3、同时，对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。对分期开发的房地产项目，上市间隔时间6个月以内的，不得调整指导价格。

新房交易如何办理贷款？

1、在办理贷款之前，首先需亲自到银行了解个人情况，查询个人征信与贷款的办理条件是否符合，过程中，银行会对贷款人各方面的情况进行审查，在根据贷款的实际情况确定贷款额度。

2、确认自己与贷款条件相符合后，应与房地产开发商签订房屋预售合同，并准备申请贷款所需的材料，如本人的身份证、户口簿、房屋预售合同，如果贷款人已婚，还需带上结婚证。

3、带上准备好的材料到银行办理贷款申请手续，房贷有三种方式供贷款人选择，分别为商业贷款、公积金贷款和混合贷款，贷款人可以根据个人的需求从中选择一种。如果贷款人已婚，签订贷款协议书时，需要夫妻二人共同到场。

4、签订好贷款协议书之后，连同材料一并交给银行的办理人员，办理人员会将贷款人的材料送至相关部门进行审核，如果选择的是住房公积金贷款，还需将材料上交给当地的住房公积金管理部门进行审核。

了解了新房五年之内不能卖是真的吗？新房交易如何办理贷款的问题情况，新房交易并不是很轻松就能做到的，作为新房来说，政策规定也最全面，办理过程之中，详细看一下，不管是未来还是现在都很有帮助，相关政策虽然有，但是对于售卖买进其实没有特别多规定，一般只要能办理下来，几乎不会出现问题。