如何执行房产 房产纠纷怎么解决

如果用房子进行抵押贷款或者是本就是在按揭过程中的房子，不能够及时的向银行还款，那么都会可能房产被查封到时候会执行房产有关如何执行，房产也许很多人们还都不了解，毕竟生活中也没有经常发生这样的事情，那么看看下面的介绍吧。另外对于房产纠纷怎么解决是需要知道的，这是在日常生活中经常上演的事。

如何执行房产

所谓一处住房，是指被执行人及所扶养家属生活的居住房屋。根据《高人民法院关于人民法院民事执行中查封、冻结、扣押财产的规定》第七条中规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，人民法院可批以执行。一般情况下，被执行人如有其他财产可供执行的，不对其居住房屋采取处分性执行措施。一处住房的执行仅限于城镇房屋，农村房屋涉及农村集体土地，小产权房涉及国家政策，应按相关规定执行，不属本解答范畴。

房产纠纷怎么解决

1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，提交的证据则不予质证。

5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

有关如何执行房产以及房产纠纷怎么解决，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经了解答案了吧，房产执行是按照相应的流程和相应部门的指示去进行操作的。房产纠纷是经常会出现的事，所以应该要多了解有关纠纷的解决方案，如果协商不成的话，则是应该要提起诉讼，走法律程序了。