万科房子多久拿房产证 哪些房子没有房产证

现在人们在买房子的时候，是不是都比较关注开发商的问题，大的开发商不管房屋的质量还是正常的交房时间都是有保障的，万科的房子是在都非常的有名气，而且在很多省份都有楼盘在出售，那么对于万科房子多久拿房产证买过房子之后是不是就有一些好奇了呢，同时对于哪些房子没有房产证也是应该要知道的。

万科房子多久拿房产证

一般是交房180天拿房产证。万科的房子质量挺不错的，万科的房子满足不同阶段的购房者，分别推出不同系列档次的房屋，让消费者可以结合自身的需求以及经济实力来进行选择。通过价值观的体现，让购房者可以自由选择，并且根据周期的不同，建立起阶梯的房屋销售模式，让房屋创造不一样的价值性。

哪些房子没有房产证

1、五证不全的房子

现在很多开发商在拿到地之后就开始预售房屋了，所以很多购买新房的朋友购买的其实都是期房。购买期房大家要注意了，首先要查看一下开发商的五证是否齐全，五证指的是《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。如果五证不齐全，就代表着购房者购买了这样的房子是办理不了房产证的。

2、小产权房

有的朋友可能对小产权房不太了解，其实小产权房指的就是集体土地上修建的房子，没有缴纳土地出让金，而我们通常所说的大产权房是缴纳了土地出让金后修建的房子。所以小产权房没有正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。也就是说，购房者购买了小产权房之后，是无法办理正规的房产证书的。

3、质量不合格的房子

如果房子的质量不合格，开发商就无法通过相关部门的检查，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，开发商在将房屋交付给购房者之前，必须要经过有关部门的检查，如果开发商建好的新房存在质量问题，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。

4、被开发商抵押的房子

有的开发商实力不够，在修建房屋的过程中可能会因为资金的问题，将楼盘抵押给银行。但如果开发商后期因为公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房产证。

万科房子多久拿房产证的问题以上已经给你做出了介绍，拿房产证的时间也和您办理房产证的手续息息相关。现在人们都知道没有房产证的房子是不能够进行买卖的，所以对于哪些房子没有房产证的问题非常的关注，以上也已经给您做出了相关的介绍，对于这些房子是没有房产证，所以不建议进行入手。