如何投资澳洲房产 澳洲房产投资的优势是什么

很多投资者都会把目光集中在房产行业，不过这些年国内的房产市场比较饱和，投资者们便开始把目标转移到国外了，澳洲就成了很多投资者朋友们投资选择地之一，由于国外的购房政策和国内有区别，大家不得不需要了解一下国外的一系列购房政策，那如何投资澳洲房产？澳洲房产投资的优势是什么？

如何投资澳洲房产

如果有兴趣投资澳洲房产的话，建议去房产中介公司咨询，专业的置业顾问可以帮你量身推荐比较适合的房地产项目；同时，澳洲的中介公司不会收取任何顾客中介费用，中介公司是从开放商处得到红利，所以不同于国内的中介公司会有欺骗客户，或者恶意推销的情况。

如果想要投资澳洲房产的话，建议选择悉尼和墨尔本比较大的有投资潜力的城市；选定城市后，再根据政府的开发方向和指向，选择合适的区域，再选择合适的楼盘。一般情况下，澳洲房产投资周期为5－7年，为中长线投资，政府放话澳洲房价在未来会呈上涨趋势；同时，澳币对外汇率比较稳定，所以投资澳洲可以说是比较稳健安全的投资。

澳洲房产投资的优势是什么

1、澳洲的产权除了首都堪培拉地区是99年产权以外，别的地区是产权。而中国一般是70年产权。所以，在产权方面，澳洲是胜出的。

2、澳洲没有遗产权，2013年，国务院出台了《关于深化收入分配制度改革的若干意见》，其中明确提出了应该在适当的时期开征遗产税。美国、日本、英国、德国都存在遗产税的政策。但是澳洲是没有遗产税的哦。

3、澳洲政府在时刻关注房地产市场，防止房地产市场泡沫的发生，同时也出台了相应的政策调控房地产市场。最明了的政策就是澳洲银行对于海外贷款的关闭，这个措施就是为了防止大量海外投资者涌入澳洲购买物业，从而使房价上涨过快，溢价过于严重而产生泡沫。

同时，墨尔本将在未来出台限高令，旨在控制CBD范围内建筑的高度，以保证业主的物业能够达到标准适于居住的面积。

4、对比国内，澳洲房地产租赁市场空租期的时间短，而且房产的增值快，比如墨尔本是每年以9.1%的平均增长率在增长。

5、如果业主购买期房，并且利用了银行杠杆，比如说贷款或refinance进行投资的话，贷款是在房子交割的当天开始还款，而且有浮动利率和固定利率两种利率的计算方式可供选择。同时，还可以选择先还利息再还本金，或者是本息同还的方式进行还款。

6、银行贷款可以开通对冲账户进行还款，利息按照每天进行结算。也就是说，放入对冲账户的钱可以随时取出应急。

以上就是如何投资澳洲房产？澳洲房产投资的优势是什么的全部内容介绍，房产投资选择澳洲是不错的，不过前提是大家对该地的相关政策要熟悉了解，能不能贷款购买？如果贷款又是什么政策？这些都是购房很重要的问题，投资购房还有很重要的一点就是要看一下以后房产的增值情况。