买房开发商给中介返几个点 买房怎么和开发商砍价

买房是一件比较复杂的事情，所以很多朋友购房之前会先通过中介公司了解情况再购买，购买二手房的话，买卖双方都需要向中介公司支付一定的中介费，如果是通过中介公司购买新房，则是由开发商给中介返点，购房的朋友无需单独支付，那么买房开发商给中介返几个点？买房怎么和开发商砍价？

买房开发商给中介返几个点

开发商一般给中介返两个点，不过主要还是看楼盘的大小和几线城市，所以返点都是不固定的，每个开发商制定的标准都是不同的，不过返两个点已经很多了，正常情况下返点的资金在2～3个月后打到中介人员账号上。

买房怎么和开发商砍价

一、想“砍价”选尾盘

其实，对于漫无目的的买房者而言，是可以把砍价的目标瞄准尾盘的。一般来说，到了年中6月末或年终12月末，开发商为了冲业绩想快速回款，在价格上通常会做出大的让步。另外，也可以考虑新盘开盘之初，会有一系列大优惠。

二、揪住房屋缺点采取拖延战术

若购房者你想“砍价”的话，那么即使是在售楼处喜欢上某个楼盘了，或者是喜欢上某个户型了，也不要喜形于色。此时，你一定要在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，比如交通不便利或生活配套不齐全等。

三、知己知彼

首先，孙子兵法云：知己知彼，百战不殆。其实这句话也可以用于买房，因此大家在去售楼部之前，一定要事先通过网络、熟人了解该开发商的资质、背景和实力，千万别进到售楼部了，才发现自己竟然连楼盘的开发商是谁都不知道。

以上就是买房开发商给中介返几个点？买房怎么和开发商砍价的相关内容介绍了，如果大家在购买新房时不知道如何选择的话，可以先咨询一下中介人员，他们掌握的房源信息比较多，看新房找中介一般也是免费的，因为开发商会给中介返点，具体返几个点主要是看开发商的情况，也要看房子的总价。