买房怎么和开发商砍价？这六招要知道！

购买房屋是人生中的一件大事，但是随着社会的发展，如今的房价越涨越高，在买房的过程中，玩套路的人也越来越多，我们只有熟悉了卖房的套路，机智的“砍价”，才能不被套路。那么我们在买房的时候怎样和开发商砍价呢？下面和小编一起来看看吧！

1、开盘前提前认购

一般期房都是在销售的时候可以提前认购房子。在楼盘开盘前都会有一个储客的过程，这个过程中购房者有许多拿到较低折扣的机会。

在楼盘还没有开盘之前，开发商对市场的反映还是不了解的，所以会比较担心销售少的情况，所以会为前期登记的买家提供一些折扣和优惠。

为了吸引消费者的注意，通常都会写着有“提前认购开盘可享受折扣”之类的广告词。因此购房者在签订详细的认购协议时，一定要看清楚协议上的内容，以免日后开盘开发商对折扣强行添加附加条件。

2、多人组团

一般越多人买房，销售员就会越高兴。所以说，我们可以找几个正好也需要买房的人一起组团去买房，也可以去报一个团购买房的活动，这样组团买到的房子会比市场上的更加便宜。

3、买尾货盘、特价房

当我们仔细观察就会发现，开发商会阶段性的做优惠活动，比如在节假期间或者在开盘时间和销售淡季等都会有折扣的活动，还会推出特价房。还有开发商想清理尾盘也会做优惠活动。

其实尾盘也不像大家所想的那样不好，因为当商品住宅的销售量达到百分之八十以上时，开发商已经获得了很多利益，他们只想把剩下的房子全部卖出去。因此在清盘销售的阶段买房子是非常实惠的，砍价也会比较容易。

4、找业主介绍

想要砍价打折可以请老业主帮忙介绍，这也算是一个好办法。

如果找老业主介绍，自己和老业主都会享受优惠，所以老业主一般都是非常乐意帮忙的。现在有很多楼盘都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。

5、货比三家

买房就应该“货比三家”，一方面指的是多看几套房子，了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价，这样才可以在砍价的时候做到有理有据。

另一方面指的是，当开发商不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他楼盘的房子，而且房子价格合理，这个时候表现出你的犹豫不决，只要开发商真的想把房子卖给你，价格再降一些是没有问题的。

6、一次性付款

买房选择一次性付款，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。通常可以从销售人员那里得到百分之二到百分之五左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

以上内容就是如何跟开发商砍价的相关信息了，买房不是一件小事，当我们遇到了机会能够砍价时，就一定要好好把握住，砍价成功可以给我们省去不少的费用。因此我们在买房前要多多了解一下行情，多问多听多看，这样才能抓住机会。小编希望以上内容能够帮助到大家！