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[摘要] 房产税主要就是买房屋之后业主需要缴纳的,当然了房产税的征收范围也是很多人比较关心的话题,毕竟房产税这项费用并不是很低,大家应该了解清楚,这样才能避免后期出现资金周转困难的现象,房产税征收范围?买房时应注意哪些?
房产税主要就是买房屋之后业主需要缴纳的,当然了房产税的征收范围也是很多人比较关心的话题,毕竟房产税这项费用并不是很低,大家应该了解清楚,这样才能避免后期出现资金周转困难的现象,再者就是房屋买卖的过程中也有不少的小问题大家不能忽视。那么小编就来告诉你房产税征收范围?买房时应注意哪些?
房产税征收范围
房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
买房时应注意哪些
这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。
3、买房时应注意签合同要一步到位
争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成交付延期,以免付款时发生争执。
将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
5、买房时应注意订物业管理协议
签订合的同时也要签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
以上是小编介绍的房产税征收范围?买房时应注意哪些?对于相关的问题我们已经了解,我们要知道房产税的征收是有一定的好处的,避免了炒房者多次炒房,压制房价的增长,对于个人住房也是有好处的,让更多的人能拥有自己的住房,拥有自己的住所。
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