房产转让税费包括什么 房产转让的注意事项有哪些

大多数人购买的都是期房，因为价格上比较便宜一些，另外就是很少会有现房进行出售，购买了期房需要很多年之后才可以交房，等到业主收到房子之后却发现房子并不是自己所想要的了，因此就想要把房子转让再购买一套新的，那么对于房产转让税费包括什么和房产转让的注意事项有哪些，下面就是详细的介绍。

房产转让税费包括什么

契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）；其他：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。交易手续费：交易面积＊3元每平方米，交易印花税：交易价＊0．05％产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证。

房产转让的注意事项有哪些

1、房屋转让协议书范本中还需要注意这些问题，甲方如果违反本合同的约定话，未能在约定时间内交付上述房屋的，每超过一天，甲方就应该按照乙方已付购房款的万分之二承担违约的责任，如果超过三个月的话，乙方是有权单方解除本合同的，甲方应承担全部购房款20。

2、房屋转让协议书范本还包括转让的价格，双方经过商定以后，决定好这套房屋的转让价格为每平米多少元。房屋转让协议书范本还包括付款的方式，只有经过双方的一致同意，才可以签订相应的购房款。一般是由乙方先支付房屋定金。

3、房屋转让协议书范本在书写的时候应该要注意这些问题，甲方应该要保证自己对这套转让的房屋拥有处分权，转让这套房屋不可以存在法律上的障碍。甲方还要保证该转让房产不可以涉及第三方的权利，本合同签订之前，该房屋应该要经过集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清的过程，房屋转让协议书范本还有这些注意事项，如果有尚未交纳或者是拖欠的费用，应该全部由甲方承担。

4、房屋转让协议书范本还有这些内容，只有甲方将房屋的产权证办理到乙方名下以后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付相应的价格。甲方在收款的时候应该要向乙方出具相关的收据。房屋的交付也是非常重要的，甲方应该于本合同的生效之日起。

上面为您介绍了房产转让税费包括什么和房产转让的注意事项有哪些，看过以后都是应该已经有所了解了吧，房产转让税费是包括契税以及交易的手续费和印花税等等，这些税费都是必须要进行正常的缴纳，才可以办理房产过户的，而且有关房产转让时候应该要注意价格的约定和合同的签订。