房产过户手续?办理房屋过户时要注意什么?

2021/11/26 13:36:45 来源:房天下 浏览量(5035)

[摘要] 二手房的交易过程是很麻烦的,尤其是在过户的时候,对于第一次操作的人来说有很多的不懂,毕竟房子过户之后,我们才是真正的主人,所以房子过户是很重要的问题,然而搜的人由于没有经验,房产过户手续?办理房屋过户时要注意什么?

二手房的交易过程是很麻烦的,尤其是在过户的时候,对于次操作的人来说有很多的不懂,毕竟房子过户之后,我们才是真正的主人,所以房子过户是很重要的问题,然而搜的人由于没有经验,在办理过户的时候不知道要准备什么手续。那么小编就来告诉你房产过户手续?办理房屋过户时要注意什么?

房产过户手续

1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。

2、如果卖房子的人是结婚的人,那么需要他们的结婚证。

3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容,这方面我们需要找一些专业的人士,如果你的朋友里面有律师的话,那么可以叫朋友看看,或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全。

去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;)

办理房屋过户时要注意什么

1、要求卖家迁移户口

不管购买二手房的购房者买房是否为了办理落户,都需要要求卖家及时把户口迁移出去,为了避免房屋无法办理户口迁移,在签订购房合同的时候,购房者就可以把相关的事宜写进去,这样如果原房东拒绝迁出户口的话,可以按照合同来进行追究违约责任。

2、注意费用结算

在对二手房办理过户手续之后,买卖双方需要结算清楚房屋内存在的一些费用,比如水电气或者物业管理费等等,但是如果购房者选择一次性把钱支付给卖家的话,卖家可能不会承认这笔费用,因此在办理过户之前,购房者可以预留一部分费用,以便在交接房屋的时候进行结算,是在办理过户之前,向小区的工作人员询问清楚是否有欠费情况。

以上是小编介绍的房产过户手续?办理房屋过户时要注意什么?对于房产过户的问题我们已经了解,很多人在买房子的时候会选择买二手房,主要就是更实用一些,并且可以看到房屋的实际情况,但是过户的问题纠纷比较多,大家还是要慎重的。

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