60万的房子首付多少 买房付首付需要注意哪些问题

想要买房但是又没有这么多钱怎么办？这应该是很多朋友的焦虑，这种情况大家可以选择贷款购买，自己支付一部分，向银行贷款一部分，然后分摊到每月还款，关于贷款买房以及首付款的标准，我国是有相关规定的，那么大家了解下60万的房子首付多少？买房付首付需要注意哪些问题？

60万的房子首付多少

1、如果是买房的商业贷款，家庭是单位，如果是第1次买房，你可以贷款到房屋评估价的70％。

2、如果您是购买房屋的公积金贷款，家庭是单位，如果是第1次买房，您可以贷款到80％的房屋评估价格（90平方米，超过90平方米是70％）。

买房付首付需要注意哪些问题

1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、特别要提醒的是，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。

3、出卖人交房的违约责任，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

5、面积确认以及面积差异处理，面积误差比值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比值超出3％时，买受人有权退房，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3％是个分水岭，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，因此签约前的了解十分重要！

关于60万的房子首付多少？买房付首付需要注意哪些问题的内容就给大家介绍到这里了，房子的首付款取决于房子的总价以及房子的评估价，一般都要支付总价的三成以上，所以大家在购买房子的时候也可以根据自己现有的资金来选定房子。