房产抵押贷款利息多少钱 房子抵押一般能贷多少

在如今，银行已经不仅仅是一个储蓄的机构了，现在的银行有很多金融的业务也开始展现出来了，比如房贷业务，现在一般买房贷款，都是通过银行贷款来进行，那么，我们今天来跟大家分享一下房产抵押贷款利息多少钱？同时也来解答一下房子抵押一般能贷多少？一起来看看相关的知识吧，希望可以给大家带来帮助。

房产抵押贷款利息多少钱

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

1、招商银行

如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。

贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。

2、中国银行

中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。

贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。

房子抵押一般能贷多少

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

上面就是今天跟大家分享的有关房产抵押贷款利息多少钱的知识，同时也介绍了房子抵押一般能贷多少的相关内容，希望可以给大家带来帮助。现在有很多朋友们对于房屋抵押的贷款额度有一个错误的认识，在办理的过程中就会出现一些麻烦，所以大家在办理的过程中，必须要对房产抵押的知识有一定的认识哦。