银行房贷款利息怎么算 怎么才可以选择到合适的银行

到售楼部去看房子的时候也是可以咨询一下工作人员现在的房贷利率是多少，这样大概也能够计算出自己每个月应该要还多少钱，自然也能够评估现在的工资是否能够支撑房贷了，而且选择贷款买房，也应该找到一个合适的银行，那么银行房贷款利息怎么算，怎么才可以选择到合适的银行。

银行房贷款利息怎么算

目前各个银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4．35％、一年至五年（含五年）的基准利率为4．75％、五年以上为4．90％，大家可以参考一下。

怎么才可以选择到合适的银行

1、比较贷款条件，房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率，相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较贷款额度，一般来说，房屋抵押银行贷款的额度跟评估价值有关，不能多于70％。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

对于银行房贷款利息怎么算，以及怎么才可以选择到合适的银行，上面也已经是给您做出了相关介绍，贷款买房是比较普遍的事情，但是应该要了解一下自己的经济情况，同时面对众多的银行在进行挑选的时候，应该要多做贷款利率的对比，并且了解他们的贷款条件，找一个更适合通过的银行。